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26....

 

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鉅亨台北資料中心台北‧10月06日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 買超張數 收盤價 漲跌 3514 昱晶 2100 24.20 1.35 2886 兆豐金 1531 21.95 0.10 3231 緯創 1389 23.85 0.15 2325 矽品 1000 47.45 0.00 1513 中興電 875 18.60 0.90 1305 華夏 770 21.95 0.05 00639 FB深100 650 10.03 0.07 00643 群益深証中小 475 15.03 0.074958 臻鼎-KY 358 69.90 0.90 6456 GIS-KY 352 86.40 2.00 8081 致新 349 73.00 1.90 2409 友達 308 12.30 0.05 4551 智伸科 255 157.50 4.50 6191 精成科 250 10.10 0.10 2317 鴻海 204 80.20 0.60 2439 美律 201 132.00 -4.50 5288 豐祥-KY 192 113.00 0.00 2354 鴻準 188 93.40 -0.10 00675LFB臺灣加權正2 184 10.01 0.033005 神基 180 37.70 0.40 9938 百和 178 118.50 -4.00 6269 台郡 170 92.60 -0.40 2023 燁輝 127 10.65 0.20 2345 智邦 120 46.85 0.90 2330 台積電 119 187.50 1.50 4190 佐登-KY 110 94.00 1.80 8110 華東 100 11.30 0.05 2115 六暉-KY 100 63.40 0.20 6505 台塑化 99 98.40 1.60 3376 新日興 84 108.50 2.00 ◆賣超 代碼 股票名稱 賣超張數 收盤價 漲跌 2448 晶電 -1574 23.05 0.05 2603 長榮 -1507 12.05 -0.10 2356 英業達 -1200 26.30 -0.20 2368 金像電 -1100 12.00 0.05 2383 台光電 -839 81.70 -0.90 4935 茂林-KY -688 72.30 -0.40 2464 盟立 -594 42.10 -0.80 2355 敬鵬 -561 66.80 -0.80 2454 聯發科 -422 243.50 -3.50 2634 漢翔 -390 42.15 -0.15 3474 華亞科 -341 29.35 0.10 1476 儒鴻 -327 368.00 -4.50 1452 宏益 -300 19.75 -0.05 1704 榮化 -241 38.80 0.10 3702 大聯大 -220 37.10 -0.25 6285 啟碁 -210 96.50 -2.20 1312 國喬 -200 16.10 0.05 1210 大成 -155 27.20 -0.30 3023 信邦 -150 71.60 -0.90 2412 中華電 -126 112.50 0.50 2228 劍麟 -117 219.00 0.00 5434 崇越 -101 86.00 0.00 5534 長虹 -100 52.70 -0.30 2485 兆赫 -100 36.90 0.65 2393 億光 -100 50.80 0.20 2351 順德 -90 42.65 -0.80 2379 瑞昱 -86 111.50 1.50 2034 允強 -83 22.40 0.00 8404 百和興業-KY -80 39.05 -0.952915 潤泰全 -78 48.60 -0.25

 

 

 

 

 

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日盛銀行公教人員優惠貸款

 

 

 

一年一度的萬聖節將至。不過在美國,今年恐怕還是把應景的小丑服掛在衣櫃裡就好。繼發生連串「詭異小丑」嚇人事件後,當局紛紛勸阻,甚至禁止民眾這樣玩。還有零售業者暫停銷售小丑面具。 法新社和「每日郵報」(Daily Mail)報導,最近數週有一連串「詭異小丑」直擊通報,導致1股歇斯底里的歪風正在美國各地漫延,也讓31日萬聖節那種食屍鬼似的、邪惡的、古怪的傳統,籠罩著不愉快的驚恐氛圍。 美國各地數以百萬計兒童萬聖節會扮裝,挨家挨戶展開「不給糖就搗蛋」的把戲。但在發生凶惡小丑出沒甚至持刀嚇人的事件後,各大城巿當局和執法機構今年紛紛勸阻,甚至禁止穿上小丑服。 當局擔心,兒童在萬聖節當天晚間外出討糖時,可能因這股歪風而遭嚴重反彈。 多起不尋常事件源自8月時,南卡羅來納州有人穿小丑服,試圖誘拐兒童進入森林中。歪風迅速漫延,迄今已有逾20個州都有類似通報。雖然大部分都是無聊的惡作劇或未經證實的威脅,但其中也有攻擊事件逮人的案例。 連鎖速食業者麥當勞則基於「各地民眾目擊小丑的當前氛圍」考量,減少笑臉吉祥物「麥當勞叔叔」公開亮相。 美國折扣零售商達吉特公司(Target Corp.)發言人湯瑪斯(Joshua Thomas)也說,公司因「當前氣氛」停售小丑面具。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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國民黨立院黨團昨天舉行記者會,抨擊不當黨產處理委員會主委顧立雄的太太、經濟部常次王美花,身為常任文官卻不顧行政中立,居然將凱達格蘭學校「國家領導與發展策略班」的招生簡章轉給部內同仁,經濟部人事處甚至「服務周到」,幫忙收集彙整報名表。立委批評,王美花濫用職權、黨國不分、嚴重違反公務人員行政中立法,要求相關單位徹查。 王美花原為經濟部智慧財產局長,蔡英文總統上任後,升任常務次長。國民黨團首席副書記長王育敏出具經濟部書函,上面寫著依據凱校九月六日致王美花信函辦理,有意願參加者填妥報名表與個人自傳,送到人事處辦理。 王育敏質疑,王美花是高級文官,比任何人更知道行政中立的規定,卻知法犯法,公然下令交辦人事處,幫政治屬性強烈的團體招生。難道民進黨全面執政、掌握行政資源後,就可如此為所欲為、目無法紀? 經濟部人事處長陳榮順說,當初次長室秘書交辦此一事項,自己以為只是跟一般學術單位性質相同的研習課程,因此才發文鼓勵同仁參加,王美花並不知情。陳榮順也說,自己對此事思慮不周,對於造成外界疑慮感到抱歉。更多udn報導:穿比基尼趴身上 超嫩女星熱戀小猛男.當吃貨也能賺錢?韓國這行業超夯

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

易通辦 貸款利息試算

整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少ok忠訓 最新各家銀行房貸利率比較2019)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。彰化小額借款快速撥款

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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房屋貸款率利計算公式 excel 

永豐銀行預借現金利息旺報【記者陳建瑜╱台北報導】 國慶演說前夕,總統蔡英文頻繁透過外媒及公開場合向中國大陸喊話。蔡總統8日重申,台灣是一個民主社會,「維持現狀」是台灣人民的選擇,不是她個人的選擇;她呼籲,兩岸應該要盡快坐下來談,讓雙方之間的溝通可以更好,讓許多不必要的誤解可以排除,就所面對的許多問題,找出雙方都可接受的解決辦法。 蔡總統連續兩個周末都選在獨派大老聚集的場合發表重要談話;她8日參加的「2016南海爭議與亞太區域和平國際研討會」,包括日前點名行政院長林全下台的獨派大老吳澧培、前外交部長陳唐山、前考試院長姚嘉文等人都出席聆聽。 選獨派場合 發表談話 針對兩岸關係,蔡總統致詞時強調,在520就職演說當中,「我們已經表達了非常大的善意」,而我方的基本立場就是:承諾不變,善意也不變,但是不會在壓力之下屈服,同時,我方不想、不願意,也不會走到對抗的老路上。 蔡總統說,兩岸應該要盡快坐下來談,讓雙方之間的溝通可以更好,讓許多不必要的誤解可以排除,就所面對的許多問題,找出雙方都可接受的解決辦法;兩岸的和平穩定,是亞太區域安全的關鍵之一,兩岸雙方都有責任,也要盡力維持理性與冷靜的立場。 台語喊話 打拚為台灣 在對外關係上,蔡總統指出,新政府非常重視如何與其他國家發展相互依賴的關係,從市場邏輯來說,如果市場或經濟上,只要有互補的機會,台灣就會去發展。 面對連日來獨派的批評,蔡總統最後特別用台語向在場的獨派喊話;她說,「這一次我要拜託大家一起幫忙,團結為台灣、改革為台灣、打拚為台灣。請大家與我一起來替台灣再拚一次」。

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